邮储提前还房贷有没有违约金利息？怎么计算？
财言新语
2023/04/17 10:52:45
得看还款时间与合同要求，邮储银行的回答是：房屋贷款提前还款请按照贷款合同要求处理，具体请联系经办行。一般来说在房贷还了一年之后申请提前还款是没有违约金的，若是房贷还款还未满一年申请提前还款，会需要支付一笔违约金。
在办理购房贷款时签订的购房贷款合同上都有关于提前还款具体年限、罚息的相关要求，提前还款应当按照合同约定赔付违约金。之所以收取违约金，是因为房贷提前还款，意味着贷款本金减少了，那么产生的总利息也就少了很多，对于银行来说就意味着收入少了一笔。
《合同法》第二百零八条的要求：借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。因此，如果借款合同中没有另行约定，银行无权收取提前还贷利息或所谓违约金，以单方声明、告示等形式公布的应属无效。
房贷提前还一部分可以减少月供吗？
可以选择减少月供，房贷提前还一部分之后，贷款人可以选择减少月供贷款年限不变，或者是选择贷款年限缩短月供不变，具体的可以跟银行协商的。
邮储银行房贷提前还款需要预约，预约成功之后系统会进行扣款的，只能是去银行网点申请，因为通过电子银行渠道无法办理提前还款。若是打算提前还款，可以咨询下给你办理房贷的经办工作人员。
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