有闲钱提前还房贷是否划算？怎么选择？

钱袋子大小事 2023/04/17 10:02:00

主要取决于有没有更好的一个投资渠道，如果没有稳定投资赚钱的渠道，还是建议提前去还贷款。对于一部分稳健型投资者来说，投资所谓的存款，不如直接去还贷款，这样可以减少房贷，也会省下一大笔资金。目前人们想提前还贷款，主要原因就是理财收益小，而房贷利率高。

【1】如果手上有10万块的闲钱，提前还房贷。

假如贷款总额是80万，按照等额本息三十年来计算，那么首套房每个月的还款额度大约是4000块左右，如果用这十万块钱提前还房贷，银行会重新按70万的贷款来计算利息，这样每个月还贷大概在3800块左右，比之前每个月能够少还600多，生活压力能够降低不少，一年下来能比之前省下8000块钱左右，三十年下来扣除12万的本金利息能省14万。

【2】如果手上有10万块的闲钱，把钱存到银行里，或者做一些投资理财。

我们说理财都是有风险的，相对收益高的理财产品基金股票等都伴随着高风险，而那些风险低的理财收入很难超过房贷利率。

大家都知道用钱生钱的道理，但是真相却是对于普通老百姓来讲，想要靠投资来赚大钱的机会太少了。虽说还有通货膨胀因素的影响，但是一旦出现通货膨胀，普通人很难应对。

对于有闲钱是提前还房贷还是理财？人们应该结合自己的实际情况去做选择，如果投资收益率远远不如房贷率，且有投资压力，那可以提前还款。如果房贷压力少，可以考虑一些高的收益理财产品，人们会在投资理财中学到很多东西。