建行的借款人想要提前还房贷,是不能直接去柜台进行办理的。借款人需要提前7-15个工作日,在还款日到来之前,致电申贷分行,申请提前还贷。
银行同意了借款人的提前还贷申请之后,借款人才可以携带还款卡、贷款合同、身份证等资料,去银行办理提前还贷手续。另外需要注意的是,在办理提前还贷手续时,银行会让借款人选择贷款期限是否要更改。如果还款年限不用更改,那么每月月供减少。如果还款年限缩短,那么每月月供就不减少。
另外还有一点非常重要,根据建行官网的要求,如果借款人的还款年限没有达到3年的话,选择提前还贷,是需要支付一定违约金的。违约金各地分行的规则都不一样,一般都是还贷本金的1%-3%。
建议借款人在选择提前还贷之前,先计算一下自己当前已经偿还掉的本金是多少,还剩下多少利息。如果本金已经偿还的差不多了,再选择提前还贷的话,不是特别划算了。