房贷30年中途可以改10年吗？有哪几种情况？

畅想财经 2023/04/13 09:09:55

房贷30年中途是否可以改10年，需要根据情况而定。如果用户还没签署贷款合同，还在审核阶段，那么可以在审核环节变更个人贷款期限。如果用户已经签署了贷款合同，贷款30年确定后就不可以更改成10年了，因为贷款年限是不能随意更改的。但是在还款过程中，贷款人可以选择通过提前还款的方式来缩短还款年限，让贷款期限变更为10年。在提前部分还款的时候，贷款人可以选择缩短贷款年限和减少月供额度。

如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少。而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。

如果用户只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限，而若是觉得每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。

延伸阅读：

房屋抵押贷款多少天放款？几天放款？

房屋抵押贷款大概15个工作日左右放款。

通常房产抵押从提交资料到贷款到账的时间在15-20个工作日，如果用户个人征信存在不良信息，会影响资金到账时间，最长可能会两个多月的时间才能到账。银行从审批到放款的时间长短，影响因素很多，比如贷款时机的选择、借款人个人征信的情况、作为抵押物的房产实际价值等都可能影响放款的速度。

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