工行房贷提前还款需要什么材料？还款手续有哪些？

数字怪咖 2023/04/12 13:51:33

贷款人要准备好身份证、贷款合同去银行，填写还贷申请表和提前还贷协议。填写完申请表之后，要按照银行的要求，把还贷的欠款存到扣缴贷款本息的账户上，银行会自动扣收的。工行对于提前还贷的金额没有限制，可以一次性全部还完，也可以选择提前偿还部分贷款。

工行房贷提前还款手续

1、用户需要提前与银行客户经理预约还款时间，确定还款金额

用户想要提前归还房贷，首先要提前与贷款银行客户经理进行沟通，预约提前还款的时间以及还款的金额。

用户想要提前归还房贷需要银行客户经理来配合，因此用户需要提前跟银行客户经理进行沟通，了解银行提前还款的要求以及规则。

2、用户在约定的还款日前将还款资金打入还款账户，由银行进行扣款

用户与银行客户经理沟通好还款时间和还款金额后，应当在约定的还款日前将还款资金打入指定的还款卡，还款金额尽量多还一部分，避免出现还款金额不足的情况。还款卡在房贷放款后就会确定，用户需要将还款资金打入专门的还款卡，银行工作人员会在约定的日期从还款卡上进行扣款，如果银行扣款成功，那么用户的贷款就会被结清。

3、银行将用户的贷款他项权证和贷款结清证明交给用户

银行在完成房贷提前扣款后，还要将房屋他项权证和贷款结清证明等材料交给用户，拿到这些材料后用户与银行的房贷业务才算是真正结束。

贷款结清证明是用户与银行之间贷款解除的一个凭证，房管局工作人员在看到结清证明后才会认可用户与银行的房贷业务已经结。

4、用户带上贷款结清材料到当地房管局办理抵押注销手续

当用户拿到贷款结清材料后，还要带上房产证到房管局办理房屋抵押登记解除的手续，抵押登记解除后，用户的房屋就正式回归到无贷款的状态。