房贷利息怎么算的计算方法是什么？

数字怪咖 2023/04/10 10:21:47

房贷的计算公式为房贷＝按揭贷款金额×房贷利率。房贷利率＝基准利率×（1＋／－浮动范围）。

房贷利息怎么计算？

等额法的计算公式每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数-1）×贷款本金；递减法的计算公式每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金-累计已偿还本金）×月利率。

现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：

1、短期贷款六个月（含）5.6％；六个月至一年（含）6％；

2、一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；

3、五年以上6.55％。

总体来看，上半年信贷资金相对充足，部分折扣会更高。下半年，因资金不足等原因，首套房贷款利率采用基准利率，有的甚至达到1.1倍或1.05倍。

延伸阅读：

建行房贷怎么申请？

1、贷款申请：客户填写并提交建行要求的申请表和申请材料。

2、贷前核查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前核查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批；

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

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