建行房贷有哪些还款方式？每月还款额计算公式

呆鸟财经社 2023/04/10 09:40:16

1、到期一次还本付息（适合短期贷款）

2、等额本金还款法

3、等额本息还款法

4、按期还息，一次还本（具体你怎么还，和银行协商）

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］/［（1+月利率）^还款月数——1］

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率

延伸阅读：

房贷逾期怎么办？怎么处理？为了解决各位借款人的疑惑，今天就在这里为大家详细介绍，记得查看哦。

1、短时间逾期处理：房贷逾期后，应该尽快与贷款银行联系，并将欠款还清。如果合同中有要求逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用，也要一并尽快偿还。实在是偿还不了欠款，也要先向银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款的期限，之后再尽快偿还。通常是因为个人疏忽而发生的，并不是所有逾期个人征信报告都会及时显示，通常征信系统的更新会有几天的延时，所以贷款短时间逾期需要做的就是补足欠款积极和银行联系沟通。

2、贷款逾期超三个月处理：征信报告上已经显示了，要做的是除了还清欠款还要还清罚息，在以后的贷款期限中保持良好的还款习惯，在5年后征信不良记录会自动消除，值得注意的是除了房贷以外大部分贷款只参考两年内的信用记录。

3、其他意外原因逾期处理：如果因失业，疾病，出国等其他原因意外逾期，可以去银行开具“非恶意逾期证明”，银行会核查实际情况，只要逾期的理由查明属实，银行一般会开具证明的。