1、征信不良。
申请房贷肯定会查征信,而且需要打印完整的征信报告,一般来说,银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,审批严格的银行会对所有贷款、办卡业务进行核查。
一些银行内部要求比较严,连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良,肯定会被拒,银行是以家庭为单位核查的,已婚人士要查夫妻双方的征信,贷款人征信良好,配偶征信不良也是有可能被拒贷的。所以可以提前了解一下,夫妻双方的征信记录是否存在污点,这样再去申请房贷会更为稳妥。
2、婚姻状况
主要由于现在社会上出现了很多离婚买房的情况。所以一些银行为了堵住这个漏洞,推出了“离婚一年以上才能放款”的条件,就是为了避免假离婚买房的情况。
已婚或已经结过婚的人,需要提供结婚证或者离婚证+离婚协议或法院判决书来证明当前的婚姻状况。
3、银行流水不够。
面签后,银行会对借款人的银行流水进行核查,一般要求月收入要高于月供的两倍以上,另外如果目前有其他的负债,也要考虑进去,总之收入要超过负债的两倍,否则会有负担不起的隐患,如果是夫妻两人,那么两个人的收支足够承担贷款就可以了。