房贷提前还款好办理吗？违约金一般按日多少计算？
投资点金手
2023/04/06 11:04:21
房贷提前还款本身相对来说还是比较好办的，不过很多人在实际办理的时候遇到了很大的阻力，主要原因是没有了解银行的提前还款要求，以及提前还款的人员相对来说比较多需要排队。如果要办理提前还款需要先确认自己符合了提前还款的条件，此外如果遇到了大量批量提前还款的人还需要等待一段时间的排队。
违约金一般按日多少计算？
1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中的共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）;或要求若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。
2、违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
3、违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
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