农行房贷条件:
1、有正规的居留身份;申请个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合要求条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、贷款行要求的其他条件。
农行房贷审批多久
一般一个月左右,满足条件就可以申请的。购房者需要向银行提供的材料包括:
1、申请人个人资信证明:
(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书,表明两人愿意共同申请贷款,共同承担还款义务和风险;
(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的,出具兼职收入证明;
(3)提供个人财务情况,包括有存款情况(人民币、外币),拥有私车情况,有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;(4)贷款申请人提供保人的,对自然人保人,要求有固定的职业,固定的收入,有还款能力,同时要在申请贷款的建行开立户头,存入不低于月还款额6倍的存款。
2、贷款申请人须提交的有关购房文件:
(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的,由律师事务所上报银行,由银行决定是否承认有效,是否给予贷款;
(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;
(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指引下填好申请贷款表格,其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保,以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;
(4)银行要求提供的其他文件。