房贷税费怎么交？如何计算的？
大耳朵财讯
2023/03/22 10:38:03
个人住房按揭贷款本身不需要缴纳个人所得税。
个人办理住房贷款买房的过程中会有一些税费，包括：抵押登记费（80元/每户）、权证印花税（5元/每户）、保险费=总房款*年费率*年限。例如总房款100万，年限为20年，费率为0.045%，保险费=1000000*0.045%*20=9000（元）。
买房还要缴纳契税，税率为1.5%或3%，普通住宅小区为1.5%，例如普通小区一套房屋总房款100万，契税=1000000*1.5%=15000（元）。
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工行住房贷款提前还款流程是怎样的？工行住房贷款提前还款流程一般如下：
（1）了解提前还贷注意事项，注意是否有违约金。
（2）向工行预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷。
（3）按照预约地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请。
（4）工行提前还贷目前有3种方式。一次性还清；还一部分，月供不变，还款年数减少；还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行要求为准。
（5）填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。
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