等额本金和等额本息哪个划算？如何选择

投资点金手 2022/10/24 13:47:13

在办理房贷的时候对于还款方式是可以选择的，常见的两种还款方式有等额本金还款和等额本息还款。不同还款方式下，月供也是会有所差别的。那么在办理房贷的时候是选择等额本金好还是等额本息好呢？一起来了解一下。

选择等额本金还是等额本息好呢？

在办理房贷的时候，不管是选择等额本金还款还是等额本息还款都是各有优劣的，主要还是根据用户的实际情况来。具体如下：

【1】等额本金的还款方式下，用户前期的月供还款压力比较大，随着时间的增加，每个月的月供会逐渐减少，在同样的贷款年限和贷款额度下，等额本金的贷款利息是要低于等额本息的贷款利息的。

【2】等额本息的还款方式，每个月的还款金额是一样的，在月供的组成上面，前期大多都是利息占比较大，本金占比较小。等额本息产生的利息是要比等额本金的高的，前期的还款压力相对较小。

等额本金比较适合收入较高的用户，对于这类用户来说，即使前期房贷还款比较高的情况下也不会有太大的经济压力;等额本息则比较适合收入相对比较稳定的用户。

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