选择等额本金和等额本息的区别

小股解财经 2022/10/24 11:18:43

在办理房贷一般情况下是可以在等额本金还款和等额本息两种还款方式下做出选择。还款方式一旦确定了且银行完成了审核放款，那么是无法轻易更改的。选择等额本金和等额本息的还款方式有哪些区别？

选择等额本金和等额本息的区别

【1】还款金额不同：等额本金的还款方式下前期的还款金额比较高，且前期月供本金所占比例要大一点，随着本金减少，月供也会逐渐减少;等额本息则是每个月的还款金额都是一样的，前期月供利息占比要大一些。

【2】还款利息不同：在相同的贷款金额、贷款期限以及贷款利率的条件下，等额本金的贷款利息要比等额本息的贷款利息少。

等额本金和等额本息的还款主要区别就是体现在月供金额和利息上面，实际上在选择房贷还款方式的时候，两种还款方式所适用的群体是不一样的。毕竟等额本金还款方式下用户前期的还款压力可能会比较大;而等额本息月供一直是不变的，比较适合收入稳定的群体选择。

当然不管是选择等额本金还款还是等额本息还款都是可以提前还款，只有提前还款才能从根源上解决掉房贷利息高的问题。只是需要注意的是，两种不同的还款方式下对于提前还款的时间也是需要把控的，选择合适的提前还款时间，才能将自己的利益最大化。

总之，等额本金还是等额本息主要是根据用户自己的收入情况来进行选择。

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