为什么银行默认等额本息？房贷还款方式可以中途更改吗

蓝猫财经搜罗站 2022/08/31 09:18:30

房贷的还款方式包括等额本金和等额本息两种，而银行一般都会默认等额本息还款，那么为什么银行默认等额本息还款呢？

为什么银行默认等额本息还款？

1、等额本息还款方式对于贷款人而言还款压力平均，贷款人更容易还上款，等额本金的还款方式前期贷款申请人的还款压力较大，有些贷款人可能会被前期贷款压倒，还不上款。

2、等额本息还款每月还款本息合计相等，对贷款还款人来说，容易记、方便资金组织，更适合普遍贷款人。

3、银行的利息收入相对较高也是一个重要原因。等额本息还款最终偿还的总利息要比等额本金高。

房贷还款方式可以中途更改吗？

房贷还款方式一般来说是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

对于大部分购房者来说，他们的购房压力是比较大的，所以等额本息是合适的选择，有利于减轻他们的压力，当然如果购房者资金充裕，也可以考虑提前还贷，节省利息，而等额本息的房贷一般在还款前中期提前还比较好，如果到了还款后期，已经还了大部分利息了，再去提前还也节省不了多少利息，没有什么意义。