房贷提前还款需要提前多久预约？有违约金吗

小股解财经 2022/08/02 09:28:25

房贷提前还款要去放款银行吗？

要去放款银行，是不能跨行申请的，而且大都是要求去放款的营业点，毕竟贷款人的所有材料都在这个营业点，若是打算提前还款那么贷款人就去放款银行提出申请，并办理相关手续，届时借贷人将房贷还款额汇入绑定的还款卡中，银行在还款日内会自动扣除。

房贷提前还款必须要提前预约的原因：

《贷款通则》第三十二条，借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商，银行需要根据资产和负债期限匹配、全行贷款规模稳定性等管理要求对提前还款申请进行审批，并就相关还款时间、还款意愿、资金情况等安排与提前还款客户充分沟通。

房贷提前还款存在一个划算与否的问题，其实贷款的利息永远没有变，提前还款时可以减少提前还掉的本金产生的利息，前提是房贷利息还没有被还完，所以说房贷越是提前还款越是划算，相对的还款时间只是相对的利息比列而已。

最后提醒：房贷提前还款尽量在贷款满1年之后申请，毕竟大部分银行都是房贷还款未满一年申请提前还款会产生违约金。

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