房贷没有还完房子可以卖吗？有几种方案
呆鸟财经社
2022/07/29 14:52:07
房贷没有还完的情况下可以卖掉吗
房贷没有还完是可以卖掉房子的，不过有两种方案，一种是把剩下的房贷还清然后卖掉，另一种就是把自己名下的贷款转移到买房之人的名下，至于到底选择哪一种，看自己的情况，若是有能力提前还清房贷，这种方案是相对简单一些的。
房贷未还完买房的几种方案：
【1】买家支付总成交额的30%至40%首付款，卖方用这笔钱将剩余贷款付清然后卖房，这是当下二手房交易中最多应用的模式。
【2】转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
【4】利用银行贷款来缴清剩余贷款，用其名下的抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
房贷还没有还完若是打算卖房，可以咨询下相关的中介，因为据过来人的经验，若是卖二手房，没有中介，自己与买家去办理相关手续是非常难而且复杂的，若是有中介的话会简单很多。
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