公积金余额可以做首付吗？公积金使用范围及用途

小狮子财经 2022/07/29 09:09:50

公积金余额可以做首付吗？

不可以。原则上是不能提取公积金账户内余额作为首付款使用的，绝大部分地区的公积金是先使用后才能提取，也就是说购房者只有在购房后提供相关的证明材料，才可以先住房公积金管理中心申请办理公积金提取手续。

公积金除了不能用作首付款外，还有以下要求：

【1】公积金贷款要还清后才能再次使用

如果缴存人之前在购买首套房时就使用了公积金贷款，而且贷款没有还清，那么在购买第二套房时，是不能再次申请公积金贷款的。而且申请使用公积金贷款时，还必须保证公积金账户处于正常缴存状态，且已缴存满一定的时间。

【2】公积金提取不能超出租房款和购房款

缴存人当符合租房或者购房提取条件时，可以申请提取公积金用来偿还房租或贷款，但是公积金的提取额度不能超出实际费用的发生额，如果一年的房租支出是3万，那么一次性提取公积金的金额就不能超过3万元。

公积金余额可以提取的情形包括以下几种：

【1】购买、建造、翻建、大修自住住房的;

【2】离休、退休的;

【3】完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

【4】出境定居的;

【5】偿还购房贷款本息的;

【6】房租超出家庭工资收入的特定比例的。

【7】支付重大疾病医疗费。

【8】低保困难家庭提取使用。

总的来说，公积金是不能用作首付款的，虽然住房公积金的主要作用是购房，但是购房者只有交了首付款才能办理公积金贷款或者提取公积金偿还商业住房贷款。