房子满五唯一是什么意思？满五唯一有什么好处

分秒汇财经 2022/07/20 10:55:55

房子满五唯一是什么意思？

房子满五唯一是针对卖房者来说的，指的是卖房的房屋所有权人购买该房屋已经满五年。

房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中的来界定，一个是取得产权证的时间，一个是契税完税证明的时间。所以如果我们想要查看房子是否符合满五的条件，可以查看契税发票开具时间或者查看房产证的登记时间。

唯一指的是以家庭为单位个人名下的唯一住房。

满五唯一有什么好处？

当房子符合满五唯一的标准，那么对卖房者来说，免征增值税，也免征个人所得税。如果是满2年不满5年的话，那就是要交个税而不交增值税，但若是不满2年，那卖房者就需要交增值税、个税等。

对于购房者来说，由于符合满五唯一的卖方税费较低，那么交易价格可能也会比较低。当交易成本低时，那么在二手房市场上可能就会更加抢手了。

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