还在按揭的房子能抵押贷款吗

释青春财经事 2022/04/28 10:01:18

一般来说购买房子时我们都会选择抵押分期购买，但在购买二套房的时候第一套房还未还清贷款时可以继续抵押按揭吗，若是房子还在按揭中可以申请抵押贷款吗？

还在按揭的房子可以抵押贷款吗？

按揭中的房子可以做二次抵押贷款，但并非所有银行都可以办理次贷款，通常在银行办理过住房贷款，可以再申请二次抵押贷款，可以提前咨询银行客服。

有按揭房怎样二次贷款？

按揭房想要进行二次抵押贷款，需要满足以下这些条件：

1、二次抵押贷款的房子有较好的发展潜力，有较好的地段，可以是优质住房，也可以是商业用房。

2、二次抵押贷款的房子必须是现房，同时也要取的房屋产权证。

3、住房贷款和二次抵押贷款是同一家银行，当前在中国银行办理过住房贷款的就可以申请二次抵押贷款。

4、不同银行对于按揭房二次抵押贷款的条件都不同，可以先咨询银行客服，以银行为准。

除了以上对房子的要求外，还需要借款人有良好的信用，有稳定的工作和稳定的收入，有偿还贷款本息的能力等。

贷款额度，按揭房本身就是将房子抵押给了银行，二次抵押贷款额度不会太高，会先对抵押的房子进行评估，然后用评估值*银行抵押率，还需要扣除首次贷款的额度，最后得出二次抵押贷款的最高额度，通常是评估值的50%以下。