汉口银行住房贷款利息_汉口银行房贷利率调整2023

汉口银行住房贷款利息_汉口银行房贷利率调整2023

汉口银行成立于1997年12月，是一家总部位于武汉的城市商业银行。现有各类分支机构181家，机构基本覆盖湖北省，在重庆设有省外分行，发起组建了阳新、枝江2家村镇银行。

汉口银行以成为“特色鲜明、价值领先、可持续发展的现代金融企业”为愿景，近年来通过专业化经营和精细化管理，着力在科技金融、民生金融、小微金融、互联网金融等领域不断培育和塑造经营特色，可持续发展能力持续增强，走出了一条“规模+特色”的中小银行发展道路。2016年，汉口银行获批投贷联动业务试点资格，成为国内首批10家试点银行之一，推动科技金融品牌在全国产生了广泛。

2023年9月25日起汉口银行存量首套房贷款利率调整规则

（一）按照《通告》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。对于符合本通告要求的存量个人住房贷款，具体按照以下情形分别进行调整。

1.对于2019年10月7日（含当日）之前发放的、已按央行通告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，按不低于相应期限（原贷款合同期限）LPR不加点进行调整。

2.对于2019年10月8日（含当日）-2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，按不低于全国首套房贷利率下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR不加点进行调整。

3.对于2022年5月15日（含当日）-2023年8月31日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，按不低于全国首套房贷利率下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR-20BP进行调整。

4.当前执行固定利率或贷款基准利率定价的存量首套房贷，需先按央行通告〔2019〕第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款。固定利率贷款转换为LPR定价的浮动利率贷款，重定价日为次年1月1日，重定价周期为12个月。以贷款基准利率定价的浮动利率贷款，转为LPR定价的浮动利率贷款，重定价日和重定价周期与原合同保持一致。

（二）2022年5月14日（含当日）前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月15日（含当日）后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按所在城市最新仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。

2023年汉口银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年汉口银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%