浦发银行2023年住房贷款利率表一览

我们都知道银行的贷款利率，和我们实际买房时的贷款利率是不一样的，因为各银行的房贷利率都是根据基准贷款利率的一个比例来定的，现在的贷款基准利率是怎么样？贷款一年以内为4.35%，贷款1年到5年的为4.75%，贷款5年以上的为4.9%。那么接下来我们一起来看一下，2023浦发银行贷款利率是怎么样。

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上海浦东发展银行股份有限公司（以下简称：浦发银行）是1992年8月28日经央行批准设立、1993年1月9日开业、1999年在上海证券交易所挂牌上市（交易代码：600000）的全国性股份制商业银行，总行设在上海。目前，注册资本钱293.52亿元。良好的业绩、诚信的声誉，使浦发银行成为中国证券市场中备受关注和尊敬的上市公司。秉承“笃守诚信，创造卓越”的价值观，浦发银行积极探索金融创新，资产规模持续扩大，经营实力不断增强。

2023年9月25日起浦发银行存量首套房贷款利率调整规则

（一）2019年10月7日（含）前发放的贷款，最低可调整至相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。

（二）2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）发放的贷款，最低可调整至全国首套住房贷款利率下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。

（三）2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的贷款，最低可调整至全国首套住房贷款利率下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR-20个基点执行。

（四）对于上述原贷款发放时间段内，若房屋所在城市首套住房贷款利率下限高于上述全国首套房利率下限的，该笔贷款调整后的利率按所在城市下限执行。各城市首套住房贷款利率下限，以人民银行各省级分行网站公布的为准。

（五）如贷款当前执行利率已经低于或等于按上述各情形调整后的利率水平，则不进行调整。

2023年浦发银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年浦发银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

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