都江堰市住房贷款利率是多少（金都银行）

都江堰市住房贷款利率是多少（金都银行）

都江堰金都村镇银行有限责任公司（以下简称“金都银行”）于2008年12月由四川银行（原攀枝花市商业银行）发起设立，现注册资金29920万元，股东35名，其中：法人股东11名，自然人股东24名，是都江堰市目前唯一的具有独立法人地位的地方性银行业金融机构。2020年11月四川银行成立后，承继原攀枝花市商业银行股权成为金都银行第一大股东，股份占比32.53%。

2018年，金都银行被都江堰市授予“现代服务业十强企业”荣誉称号。金都银行总行设置市场营销管理部、会计结算部、稽核监察部、风险控制管理部、综合管理部五个部门。在都江堰市11个镇（街道）设有11家支行，覆盖80%的镇（街道），其中一级支行6个、二级支行5个。目前我行资产规模在四川省村镇银行中排名第四。

2023年9月25日起金都银行存量首套房贷款利率调整规则

（一）LPR浮动利率贷款

1.2019年10月8日（不含当日）前发放的，将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP）。

2.2019年10月8日及以后发放的，调整后的利率水平按人民银行四川省分行公布的各地区各时间段对应下限执行。

（二）非LPR浮动利率贷款

当前采用固定利率贷款，或仍采用原基准利率定价的贷款，需申请转换为LPR浮动利率贷款，并签订协议，在转换后按LPR浮动利率贷款调整规则执行；若客户仍选择继续执行固定利率或采用原基准利率定价，则本次不调整。

（三）如个人住房贷款当前处于逾期状态，原则上不进行调整，客户须归还积欠本钱及利息后再申请调整。

（四）如当前执行利率已低于按上述情形调整后的利率水平，则不进行调整。

2023年金都银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年金都银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

金都银行贷款10万元，借款2年利息多少，要看金都银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

若使用等额本息法计算如下：

贷款本钱：10万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为2年，那么总利息是5022.83元。每月月供还款本息额是4375.95元元，第1个月还利息395.83元，需还本钱3980.12元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

使用等额本钱法计算如下：

贷款本钱：10万元，按利率4.75%计算，期限为2年，那么总利息是4947.92元。首月月供为4562.5元，然后偿还利息逐月递减16.49元至还清贷款。