2023年曲靖商业银行住房贷款利率表一览

今日南方财富网怪咖君为您提供2023年曲靖市商业银行住房贷款利率调整最新消息查询：

曲靖市商业银行成立于2006年3月28日，是曲靖市金融系统中随着市场经济和发展应运而生的，由曲靖市作为主发起人发起成立的一家地方性股份制商业银行。现有对外营业机构35个，员工804名，金融服务网点覆盖曲靖、昆明、红河、楚雄，作为主发起人设立了文山民丰村镇银行、曲靖惠民村镇银行，目前大理分行已在筹备中。

曲靖市商业银行在曲靖市各级监管部门的关怀支持下，在社会各界的信赖支持下，一直秉承“立足地方经济，支持中小企业，服务广大市民”的市场定位，持续“办成小企业授信表现出色银行、办成优质服务市民社区银行、办成跨区域经营银行、办成达到上市标准银行”的发展，逐步探索出一条特色化、差异化的发展之路。

坚持以客户为中心，以市场为向导，以稳健为基础，以效益为目标，充分发挥决策连短、机制灵活的经营优势，全行携手同心、锐意进取，以优良的业绩回会，回馈股东，成为支持地方经济蓬勃发展的一支重要金融力量。各项监管指标全部达到监管要求。

2023年9月25日起曲靖市商业银行存量首套房贷款利率调整下限

（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款

1、2019年10月7日（含当日）之前发放的贷款，如当地首套住房贷款利率下限（简称“当地下限”）高于LPR，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如贷款利率低于LPR则不调整。

2、2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的贷款，如当地下限高于全国首套住房贷款利率下限（简称“全国下限”），则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR+0BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。

3、2022年5月15日（含当日）之后发放的贷款，如当地下限高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR-20BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。

（二）人民银行基准利率贷款

执行人民银行基准利率的贷款，客户需先到我行申请按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

（三）固定利率贷款

执行固定利率的贷款，客户需先到我行申请按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

（四）逾期贷款

逾期的个人住房贷款暂不进行利率调整，待客户归还拖欠本息、贷款状态恢复正常后，再进行存量房贷利率调整。

2023年曲靖市商业银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年曲靖市商业银行贷款利率查询

一、短期贷款

一年以内（含一年）：4.35%

二、中长期贷款

一年至五年（含五年）：4.75%

五年以上：4.90%

三、个人住房公积金贷款年利率

五年以下（含五年）：2.6%

五年以上：3.1%

曲靖市商业银行贷款10万元，借款2年利息多少，要看曲靖市商业银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

若使用等额本息法计算如下：

贷款本钱：10万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为2年，那么总利息是5022.83元。每月月供还款本息额是4375.95元元，第1个月还利息395.83元，需还本钱3980.12元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

使用等额本钱法计算如下：

贷款本钱：10万元，按利率4.75%计算，期限为2年，那么总利息是4947.92元。首月月供为4562.5元，然后偿还利息逐月递减16.49元至还清贷款。

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