泰安银行住房贷款利率高吗多少？泰安房贷利率有降的吗

泰安银行是地方性国有商业银行，最早成立于1986年，至今已有30多年的发展，先后经历了城市信用社、泰安市城市信用社股份有限公司、泰安市商业银行、泰安银行等发展时期。2007年8月，组建成立泰安市商业银行，2015年11月更名为泰安银行。目前注册资本29亿元，员工1049人，现有77家营业网点，1家异地分行，总行设有22个部室。

2019年以来，泰安银行围绕建设“立足本地、稳健经营、规模适度、差异发展、质效优先、管理精细”的区域性精品银行目标，坚持“回归本源、扎根本地、深耕本土”的方向，按照“服务地方经济、服务中小企业、服务城乡居民”市场定位，不断加大对地方经济的支持力度，着力提质增效转型，开创了泰安银行行稳致远发展的。截至2019年末，全行资产总额657.33亿元，增幅22.18%;各项存款余额489.91亿元，增幅22.02％;贷款余额317.16亿元，增幅34.53％，实现拨备前利润10.98亿元，增幅45.05%；实现净利润5.10亿元，增幅20.85%，各项监管指标全部达标。

近年来，泰安银行先后被中国银行业评选为“文明规范服务星级网点单位”、“山东省精神文明单位”，在“支持实体经济，唱响新旧动能转换服务”项目中荣获山东省金融系统金点子称号，荣获“泰安市最美纳税人”、“泰安市尊师重教突出贡献单位”，被人民银行评定为法人金融机构反洗钱工作A级单位，连续多年位列泰安市纳税企业前十名。

2023年9月25日起泰安银行存量首套房贷款利率调整规则

对于符合本通告要求的存量首套个人住房贷款，利率最低可调整至原贷款发放时所在城市（济南、泰安）首套房贷利率下限。调整规则如下：

（一）浮动利率贷款

1.2019年10月7日（含当日）前发放、已经按照央行通告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的，调整后的利率最低按重定价日相应期限（原贷款合同期限）LPR不加点执行。

2.2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的，调整后的利率最低按重定价日相应期限（原贷款合同期限）LPR不加点执行。

3.2022年5月15日（含当日）至2023年8月31日（含当日）已发放的或已签订合同但未发放的，调整后的利率最低按重定价日相应期限（原贷款合同期限）LPR-20BP执行。

（二）固定利率贷款

截至2023年8月31日（含当日）前已发放的或已签订合同但未发放的固定利率贷款，客户需向我行申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款，并签订协议，转换后按上述“三、（一）”中对应的浮动利率调整执行。

（三）贷款发放时执行利率已为所在城市（济南、泰安）首套房贷利率下限的贷款，或2022年5月14日（含当日）前发放、执行LPR定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月15日（含当日）后发放、执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按所在城市（济南、泰安）最新法规仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行调整。

2023年泰安银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年泰安银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%