2023年中原银行存量首套房贷款利率表一览

中原银行成立于2014年12月26日，是河南省唯一一家具有营业网点覆盖全省寄予厚望、中原人民视为自己银行鲜明属性的省级法人银行。2017年7月19日，中原银行在香港联交所主板挂牌上市。

开业以来，中原银行按照河南省提出的“将中原银行办成一流商业银行”的发展目标，积极开展“上网下乡”“数字化转型”“人才强行”，取得了较好发展成果。截至2021年6月末，全行资产总额7530.02亿元；下辖18家分行和2家直属支行，共有营业网点494家；作为主发起人，在省内设有9家村镇银行和1家消费金融公司；控股设立邦银金融租赁公司。

展望未来，中原银行将充分发挥机制护航和文化驱动作用，紧紧围绕“突破万亿、回归A股、打响品牌”的目标。

2023年9月25日起中原银行存量首套房贷款利率调整下限

一、调整范围

同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整：

（一）2023年8月31日（含当日）前，我行已发放和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款，包括普通商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

（二）须为首套个人住房贷款，具体包括以下情形：

1.个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款；

2.个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上，但当前已符合所在城市首套住房贷款（即“二套转首套”）。

（三）应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款当前处于逾期状态，须客户归还积欠本钱及利息后再申请调整利率。

二、调整规则

（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款

1.2019年10月7日（含当日）之前发放的贷款，最低调整至相应期限LPR不加点。原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行。

2.2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的贷款，最低调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限LPR不加点；原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行。

3.2022年5月15日（含当日）之后发放的贷款，最低调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限LPR-20BP。

（二）基准利率贷款或固定利率贷款

以贷款基准利率定价或采用固定利率方式的存量首套房贷，可按央行通告〔2019〕第30号相关要求将定价基准转换为LPR后，再按上述规则进行调整。

2023年中原银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年中原银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%