鞍山银行住房贷款利息多少？鞍山银行房贷利率调整2023
鞍山银行住房贷款利息多少？鞍山银行房贷利率调整2023
鞍山银行股份有限公司的前身是鞍山市城市信用联社，成立于1991年，1996年12月正式组建为鞍山市商业银行，2010年银监会正式批准更名为鞍山银行股份有限公司。截止2012年末，全行下辖19家一级支行、77家二级支行；各项存款达到507亿元，贷款总额达到329亿元，存、贷款规模均位居鞍山市首位；不良贷款余额为3.06亿元，不良贷款比例为0.93%；实现拨备前利润12.5亿元，拨备覆盖率为417.42%，资本充足率14.22%，各项监管指标均达到良好银行标准，是鞍山地区金融机构中资产规模最大，盈利能力最好的银行。
2023年9月25日起鞍山银行存量首套房贷款利率调整规则
（一）贷款市场报价利率（LPR）首套住房贷款
1.2019年10月7日（含）之前发放的首套住房贷款，贷款执行利率最低可调整至相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。例如：鞍山地区首套住房贷款利率最低可调整至LPR+0BP。
2.2019年10月8日（含）至2022年5月20日（含）发放的首套住房贷款，贷款执行利率最低可调整至相应期限（原贷款合同期限）当地住房利率下限。例如：鞍山地区首套住房贷款利率最低可调整至LPR+0BP。
3.2022年5月21日（含）至2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的首套住房贷款，贷款执行利率最低可调整至相应期限（原贷款合同期限）当地住房利率下限。例如：鞍山地区首套住房贷款利率最低可调整至LPR-20BP。
4.如贷款当前执行利率不高于上述各情形调整后的利率水平，则无需调整。
（二）参考基准利率定价的存量首套住房贷款
按照央行通告［2019］第30号相关要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的贷款，再进行存量首套住房贷款利率调整。
2023年鞍山银行房贷利率表查询
央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。
不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。
具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。
2023年鞍山银行贷款基准利率表一览
一、短期贷款
一年以内（含一年）贷款利率是4.35%
二、中长期贷款
一至五年（含五年）贷款利率是4.75%
五年以上贷款利率是4.9%
三、公积金贷款
五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%
五年以上公积金贷款利率是3.1%
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