抚顺银行存量首套房贷款利率表调整一览2023

抚顺银行存量首套房贷款利率表调整一览2023

抚顺银行前身是抚顺市商业银行。2008年，抚顺市商业银行资产总额仅有74.6亿元，资本充足率最低时仅为2.4%，各项存款68.3亿元，各项贷款37.4亿元，贷款不良率6.8%，净利润仅37万元，资产利润率0.01%，背负了12亿元包袱和1.8亿元亏损，监管指标全国排名最后，被监管机构重要监管，亏损严重，濒临退市。

2009年至今，在十二年的时间里，抚顺银行已从被重要监管的城商行，华丽转身为监管指标优良的股份制商业银行，先后荣获抚顺市为经济建设服务最佳单位、中国城市金口碑服务银行、中国中小银行最佳市场影响力奖和最具特色银行奖、我国青年文明号、中国银行业协会“陀螺”评价体系风险管控能力第二名、人力资源服务商前程无忧颁发的“人力资源管理杰出奖”、全国“监管标准化数据报送优秀组织单位”等各类奖项。2020年，抚顺银行获得第六届全国文明单位称号、2020年最佳手机银行成长奖、“铁马”——最佳普惠金融中小银行奖、消费者权益保护A级单位等多项殊荣，开发区支行营业部和望花支行营业部被评为中国银行业文明规范服务四星级网点。

2023年9月25日起抚顺银行存量首套房贷款利率调整下调

（一）贷款市场报价利率（LPR）

对于符合相关要求要求的存量个人住房贷款最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限，具体按照以下情形分别进行调整：

1.2019年10月7日（含当日）前发放、已按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限（原贷款合同期限）LPR不加点。

2.2019年10月8日（含当日）-2023年8月31日（含当日）发放的，以央行辽宁省分行公布的《辽宁省各城市（地区）首套住房商业性个人住房贷款利率下限历调整情况表》为准。

（二）人行基准利率贷款和固定利率贷款

当前执行基准利率定价或固定利率的存量房，需由客户主动申请调整，先按照央行通告［2019］第30号相关要求转换为以LPR为定价基准的贷款，再按“二、（一）”中对应的浮动利率调整执行；若仍选择继续执行固定利率、基准利率定价或当前执行利率水平低于上述情形调整后的利率水平的，则本次不调整。

（三）逾期欠息的贷款

如贷款存在本钱或利息拖欠，客户须足额归还积欠本钱及利息后，方可申请存量房贷利率调整。

2023年抚顺银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年抚顺银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%