邮储银行首套房贷利率是多少2023

邮储银行首套房贷利率是多少2023

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下调10个基点

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

邮储银行人民币贷款基准利率表2023

短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

中长期贷款

一年至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

中国邮储银行简介

中国邮储银行（PostalSavingsBankofChina，简称PSBC，邮银行）可追溯至1919年开办的邮储金业务，是中国六大银行之一。2007年3月，在原邮储管理体制基础上，中国邮储银行正式挂牌成立。2012年1月，整体改制为股份有限公司。2016年9月，在香港联交所挂牌上市。2019年12月10日，在上海证券交易所上市。

中国邮储银行是中国领先的大型零售商业银行，定位于服务社区、服务中小企业、服务“三农”，致力于为中国经济转型中最具活力的客户群体提供服务。邮储银行在全国31个省（市、自治区）全部设立了省级分行，在大连、宁波、厦门、青岛、深圳设有5个计划单列市分行。截止2018年11月初，邮储银行拥有近4万个营业网点，服务个人客户达5.65亿户。2019年12月18日，“中国品牌发展指数”100榜单排名第75位。2020年1月4日，获得2020《财经》长青奖“可持续发展绿色奖”。2020年3月，入选2020年全球品牌价值500强第137位。

银行有房贷还能贷款买房吗

在银行办理有房贷的用户也可以再去申请贷款购房，并没有确切的法规说用户只有申请一次住房贷款。只要用户可以达到银行确切提出的贷款标准，那么就可以成功办理到房贷。只是用户需要留意，银行贷款是会统计到个人征信报告。上去的，因此要想成功办理到贷款，个人征信一定要优良。户以前申请的贷款不可以有逾期记录，要不然就会影响到以后贷款的审批，银行很可能因而回绝批贷。此外，假如用户申请的贷款太多，负债比率过高，也可能会有一定的影响。