交通银行首套房lpr加多少基点？交通银行房贷利率调整

交通银行首套房lpr加多少基点？交通银行房贷利率调整

贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，下面大脸怪带来交通银行贷款利率，对于各位来说大有好处，一起看看吧。

交通银行贷款利率是多少

交通银行的贷款利率是按照央行公布的贷款基准利率为标准，会根据个人资质进行浮动，基准利率为：

一、短中长期贷款：

1、1年（含）以下的贷款，利率为4.35%;

2、1-5年（含）之间的贷款，利率为4.75%;

3、5年以上的贷款，利率为4.9%。

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

现在房贷基准利率是多少2023年？

根据最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照5月22日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

房贷利率会自动调整吗

房贷利率会自动调整，一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）;

2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行是这样的）;

3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

交通银行贷款7万6年利息多少

贷款7万6年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款1，124.10元，利息总额为10，935.28元，总还款金额为80，935.28元，利息占还款总额13.51%。

贷款7万6年，如果还款方式为等额本钱，贷款年利率为4.90%，那么首月还款1，258.06元，每月递减3.97元，利息总额为10，432.92元，总还款金额为80，432.92元，利息占还款总额12.97%。

不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。