LPR龙年首降，杭州房贷利率随之调整首套降至3.75%

LPR龙年首降，杭州房贷利率随之调整

央行在2月20日宣布，新一期贷款市场报价利率（LPR）有所下降。其中，1年期LPR维持不变，为3.45%，而5年期以上LPR则从4.2%下降到3.95%，下调了25个基点。

此次5年期以上LPR的下调幅度超过了市场的预期，成为LPR史上降幅最大的一次。这一调整对于杭州市民的房贷利率有着直接的影响。

根据央行的法规，首套房贷利率可以在5年期以上LPR的基础上进一步下调20个基点。去年6月，杭州的首套房贷利率已降至4%，而此次LPR下调后，首套房贷利率将进一步降低至3.75%，创下新低。

工商银行杭州分行的客户经理表示，以300万元30年期的等额本息商贷为例，房贷利率从4%降至3.75%后，每月的还款金额将从14322元减少到13893元，每月可节省429元，30年下来总利息可节省15.4万元。

对于二套房贷利率，同样也会有所下调。之前杭州限购区的二套房贷利率为4.5%，非限购区为4.4%，调整后将分别降至4.25%和4.15%。

对于已经存在的房贷，其利率调整的时间点会有所不同。杭州的各大银行表示，新办理按揭的客户将直接享受最新的利率，但对于已经通过审批的老客户，其房贷利率并不会立即调整。

工商银行杭州分行的客户经理解释：房贷利率的“重定价日”通常是每年的1月1日或贷款的发放日。如果客户的重定价日为2月24日，那么从今年2月开始，他们的房贷利率就会下调25个基点，相应的月供也会减少。如果重定价日是1月1日，那么需要等到明年1月1日才会进行相应的调整。

此次LPR的下调为杭州市民带来了实实在在的利好，不仅降低了购房成本，也进一步刺激了市场的需求。随着房贷利率的下降，预计杭州的房地产市场将持续保持稳定的发展态势。