5年期lpr利率迎调整福州二套房贷款利率下调至4.25%

小红帽财经 2024/02/21 16:11:36

2月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布的新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.45%，与上期持平；5年期以上LPR为3.95%，较上期下降25个基点。

本次LPR下调，是自2023年8月LPR非对称下降以来，再次呈现非对称下降：1年期LPR没有变化，仅5年期以上LPR下降25个基点。

据福州各银行获悉，不对称降息更符合当下稳地产、稳经济的诉求，体现在对市民的影响方面，就是房贷利率将同步下调。

“5年期以上LPR是个人住房贷款的定价基准，5年期以上LPR下降，将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展。”一家股份制银行福州分行房贷业务负责人表示。

据悉，在福州，目前首套房贷利率为LPR-50BP，本轮降息前为3.7%，已经创下史上新低；二套房贷利率则为4.5%。昨日央行下调LPR后，福州首套房贷利率继续下调，从3.7%调整为3.45%；二套房贷利率从4.5%调整为4.25%。

每月还款金额持续减少，直接利好一大批买房人。以贷款200万元、30年还款期限为例，首套房贷利率3.7%时，每月还贷9205元，利息总额131.4万元。首套房贷利率降至3.45%后，每月还贷8925元，月供少还280元；利息总额121.3万元，总利息可节省10.1万元。

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