降息!今起LPR下降25个基点 100万房贷30年月供减少144.8元!

释青春财经事 2024/02/20 10:43:40

结束连续5个月“按兵不动”的贷款市场报价利率（LPR）今起迎来下调，幅度超预期！

2月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，五年期LPR下调至3.95%，较之前的4.2%降低了25个基点。这一变化对于有房贷压力的广大市民来说，无疑是一个好消息。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。

不过这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化；对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

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