宜宾市商业银行存量房贷利息多少钱2023

宜宾市商业银行存量房贷利息多少钱2023

宜宾市商业银行（全称宜宾市商业银行股份有限公司）于2006年12月28日正式挂牌营业，是在原宜宾市城市信用社基础上改制设立的股份制地方金融机构。截至2014年12月31日，宜宾市商业银行注册资本为6.04亿元，资本充足率达到了13.80%，全行资产总额达211.55亿元，相比成立时的22.59亿元增幅达836.48%。

宜宾市商业银行总行现位于宜宾市女学街1号，下辖33个分支机构，其中包括1个异地分行（内江分行），机构网点集中分布在宜宾市各区县，是宜宾市城区营业网点最多的金融机构。2009年8月，宜宾市商业银行跨区域控股设立了隆昌兴隆村镇银行，2010年12月又将隆昌兴隆村镇银行建设成为全国首批十家总分行制村镇银行之一的内江兴隆村镇银行;同时，作为发起行在宜宾市设立了宜宾兴宜村镇银行。内江分行和兴隆、兴宜村镇银行的设立，标志着我行在区域化、多元化经营发展进程中迈出了具有里程碑意义的一步。

在经营管理上，宜宾市商业银行积极变革管理体系和运行机制，建立了涵盖信用风险、市场风险和操作风险等所有风险类别的全面风险管理体系，了稳健经营。与此同时，对经营流程进行再造，变革绩效管理体系，推行流程化管理模式，实行业务大集中管理模式，将业务监督、财务、资产等进行集中管理，提高了管理科学化、专业化程度和工作效率，全行集约化经营水平得到有效提升。在信贷策的指引下，宜宾市商业银行始终坚持“服务中小企业、服务区域经济、服务城镇居民”的市场定位，围绕“为客户提供高效优质服务，为员工提供成长平台，为投资者创造长远利益，为社会发展贡献力量”的经营理念，充分发挥自身优势，不断技术进步，扩大经营规模，增强市场竞争力，努力为地方经济、中小企业和城镇居民提供高效、优质的金融服务，切实存款人利益和股东权益，实现商业银行价值最大化。

9月25日起宜宾市商业银行存量首套房贷款利率调整规则

（一）以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率贷款

1.2022年5月14日（含当日）前发放的，调整后的利率最低可按贷款发放时所在城市（宜宾市、内江市）首套房贷利率下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。

2.2022年5月15日（含当日）-2023年8月31日（含当日）已发放的或已签订合同但未发放的，调整后的利率最低可按贷款发放时所在城市首套房贷利率下限执行。具体如下：

（1）宜宾市范围内：

2022年5月15日（含当日）-2023年8月31日（含当日），按相应期限（原贷款合同期限）LPR-20个基点执行；

（2）内江市范围内：

①2022年5月15日（含当日）-2023年2月2日（含当日），按相应期限（原贷款合同期限）LPR-20个基点执行；

②2023年2月3日（含当日）-2023年8月31日（含当日），按相应期限（原贷款合同期限）LPR-40个基点执行。

（二）以LPR为定价基准的固定利率贷款以及未以LPR为定价基准的贷款

客户可申请将其以LPR为定价基准的固定利率贷款或未以LPR为定价基准的贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，并签订协议后，按照按上述“（一）”中对应的浮动利率调整规则执行；若未申请进行转换，则不纳入存量首套住房贷款利率调整范围。

（三）如当前执行利率已低于按上述情形调整后的利率水平，不作调整。

2023年宜宾市商业银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年宜宾市商业银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%