1、银行原因:银行资金紧张,申贷人数太多,未办理抵押手续,需要二次审核等,这些都可能会导致放款时间延长,长时间不放款的情况下,贷款人可以咨询银行具体原因。
2、借款人原因:放款前贷款人出现个人信用度下降,个人负债率陡然增加等情况,那么银行就会将放款资金卡住,进行二次审批,甚至是解除贷款合同,视情况向借款人追责。
3、开发商原因:出售的商品房没有预售许可证、开发商送给银行的资料有遗漏或存在弄虚作假等,被银行发现后,就不能发放贷款,甚至是解除贷款合同,借款人可以向开发商讨回首付款、解除购房合同,并向开发商追责。
延伸阅读:
房贷还款方式有哪些
1、等额本金还款。采用等额本金还款方式,每月还款额中所包含的本金不变,利息逐月递减。所以借款人在还贷的初期,每月的还款压力相对会大一些。随着时间的推移,还款压力会逐渐减轻。还款的总利息支出比等额本息要少。
2、等额本息还款。这种还款方式,每月的月供不变,方便借款人安排收支。前期还款额中包含的利息多本金少,后期逐渐转变为本金多利息少。
3、按期付息还本。借款人通过和银行协商,可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
4、本金归还计划。借款人经过与银行协商,每次本金还款不少于1万元,两次还款间隔不超过12个月,利息可以按月或按季度归还。此种还款方式适合于没有每月固定收入的用户。