预约提前还房贷需要本人去吗？怎么申请流程是什么？

小希杂谈 2023/04/06 13:48:35

提前还房贷不是非得由本人亲自去的。如果借款人有事无法亲自去还的话，就可以委托别人代办，让代办人准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理就行了。

不过大家需要注意一点，无论是本人亲自去还，还是委托别人代办，都是要先进行了申请才行的，申请通过了才能去还。借款人需要先打电话向银行申请提前还款，或者进行书面申请;然后等银行完成审核、通过申请之后，再去进行提前还款;把提前要还的款项存进去以后，银行系统就会进行扣款的。

如何提前偿还贷款

1、各家银行对于提前还贷的要求各不相同，贷款人在决定还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理。

3、部分银行已经开放线上偿还贷款通道，例如中国工商银行，找到预约还款申请入口——填写还款日期（半年之内）——预约还款方式（部分还款或者全部结清）

4、选择全部结清的，选择还款原因，提交申请后等待审核，在银行卡备足还贷金额。

5、选择部分还款的，选择缩短还款期限或者减少还款金额，提交申请后等待审核，在银行卡备足还贷金额。

6、部分银行申请提前还贷还需要去银行柜台申请，若全部结清，需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件（如果房产证已出，需要从房管局借出来，如果房产证未出，就不需要房产证）等相关资料，在工作日时间去办理撤押手续。

7、等拿到房管局出具的《注销抵押通知单》，基本等于走完全部流程，房产就全部归属个人所有了。

8、其实房贷利率参考LPR利率进行浮动，一年调整一次，如果房贷利率很高，确实可以选择提前还贷。