房贷逾期两天上不上征信？房贷有宽限期吗？

老白点金 2023/04/06 13:41:23

一般情况下，房贷和信用卡不同，房贷是没有还款宽限期的。因此对于房贷用户来说，房贷还款即使是逾期一天，银行也是会被用户的逾期记录上传至央行征信的。而逾期行为一旦记录在个人的征信报告上就会对用户以后申请信用卡、贷款造成比较严重的影响。因此房贷逾期两天也是会要上征信的。

房贷逾期之后除了会上征信之后，往往还会产生相应的罚息和滞纳金，并且逾期时间越长，罚息和滞纳金就会越高。在办理房贷的时候，银行往往会设置房贷的违约条款，当借款人联系3次或累计6次逾期还款，就会要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

房贷一般没有宽限期。因为各大银行都没有说房贷还款是有还款宽限期的，不同银行的要求可能有所不同，如果有宽限期，一般宽限期时间会在三到五天之间，具体多少天可以去查看一下合同的相关条约。

延伸阅读：

申请房贷的时候银行会考察个人的财产及还贷能力，还有其他因素会影响房贷额度，具体包括以下方面：

1、房贷首付比

申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷，选择最合适的银行申请贷款。

2、借款人还款能力

这里说的还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2

3、房屋房龄

银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

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