建行房贷提前还款违约金怎么算？多少钱？

财富圈那些事儿 2023/03/23 09:26:07

建行并未要求房贷提前还款违约金数额，具体以购房者和银行签订的贷款合同为准。但是，通常情况下，对于提前还款不满1年的用户，往往会收取3%的金额作为违约金;还款满1年到2年后办理提前还款的，往往会收取2%作为违约金;还款满2年到3年提前还款的，会收取1%作为违约金，具体以贷款合同或者银行要求为准。

以下是个人办理房贷提前还款的几种方式：

【1】仅线下申请：

江苏（除苏州）、福建（除厦门）、江西、广东、深圳、广西、甘肃。这几个地区用户，需要联系贷款经办行，然后前往银行网点办理。

【2】线上申请和线下申请均可：

除上述几个地区的用户，可以通过手机银行申请提前还本。具体步骤：登录手机银行APP，在首页，点击贷款-我的贷款-提前还本申请。

住房按揭贷款有什么方式？

【1】商业住房贷款

商业银行是最普遍的申请住房贷款的渠道，但门槛相对较高，要求以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款。信用良好，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力的个人，支付不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款，并以所购房屋或贷款行认可的资产作抵押即可申请。

【2】住房公积金贷款

住房公积金贷款面向缴存了公积金的职工开放申请，由于住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率通常会比商业住房贷款的贷款利率要低。单位职工可以在住房公积金管理中心申请住房贷款。

【3】商业公积金组合贷款

当个人贷款超过当地要求的住房公积金贷款的最高上限时，可能会使用到公积金和商业银行的组合贷款。组合贷款面向缴存住房公积金并符合商业住房贷款条件的个人开放申请。

【4】住房储蓄贷款

住房储蓄银行是专营房地产存款、信贷、结算业务的金融企业，支持办理住房贷款，但是要先存款储蓄，达到要求的条件后才能取得贷款。存款额达到约定的贷款条件后，存款人可以获得相应额度的低利率贷款用于支付购房款。