二套房公积金贷款条件是什么？贷款额度有哪些？
茄子侃财经
2023/03/09 11:46:19
1、要申请二套房公积金贷款的，必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说就是满足上述讲述的这样的条件，在申请贷款时，需要先结清首套房公积金贷款。
2、首付款的比例不得低于50%，当然各地的公积金要求都不一样。
3、借款人征信良好，没有任何一项不良记录。
4、有稳定的工作和收入，并且具备按时足够额度的还款能力。
5、连续缴纳公积金一年以上，不同地区要求不同。
6、公积金要求满足其他的条件。
二套房公积金贷款额度（以长沙为例）：
长沙市住房公积金最高贷款额度70万元，生育三胎的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×n倍数。按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的（租房提取除外）和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的要求。
二套房公积金贷款利率相比首套房要高一些，目前二套房公积金贷款利率为5年以下（含5年）3.025%，5年以上3.575%。
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