房贷未还完房子能过户吗？方法是什么？
小红帽财经
2023/03/09 10:25:25
在没有特殊要求的情况下，国内大部分地区都是不存在“房贷还未还完就可以过户”的情况。房贷还未还完，房子处于抵押当中，有抵押的房子是不能够实现过户的。房子的他项产权证在银行手里，严格意义上来说，房子暂且属于银行的，购房者是没有资格擅自过户的。
但是如果购房者想要把房子归到另外一方的名下，可以采取转按揭的方式来出售商品房。所谓的转按揭，其实就是指贷款人原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
简单来说，购房者的房贷还没有还清的时候，可以选择转让或出售该房子。而买入该房子的人，又可以向银行申请二手房贷款，或者把房贷还清，直接去银行办理贷款还清手续，然后房子就归为买方了。
“转按揭”在人们的生活中并不常见，一般是原购房者无力偿还房贷或者是房产的转让发生了产权变化、主贷人发生了变化，才会采用这样的操作。
南方财富网声明：资讯来源于合作媒体及机构，属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
投诉
投诉推荐
个人贷款有哪些种类？方式有哪几种？
南方财富网 2023-03-09 09:59:52
提前还贷款需要付后面的利息吗？怎么还款？
南方财富网 2023-03-08 14:36:13
房贷还完之后需要去银行吗？要办什么手续？
南方财富网 2023-03-08 14:34:05
车贷怎么申请才能成功？技巧有哪些？
南方财富网 2023-03-08 14:31:07
购房商业贷款要哪些条件才能贷款？年限是多少年？
南方财富网 2023-03-08 14:28:46
房子还清贷款解抵押需要什么资料？流程有哪些？
南方财富网 2023-03-08 14:25:46
征信不好买房子可以贷款吗？有什么规则？
南方财富网 2023-03-08 14:23:22
首付款交了房贷不通过会怎么样？有哪些情况？
南方财富网 2023-03-08 14:08:26
房子还清贷款后可以抵押贷款吗？具体的流程一览
南方财富网 2023-03-08 14:02:59
建行房贷提前还款无法选择预约日期该怎么办？
南方财富网 2023-03-08 14:01:16
房贷还款银行卡被冻结该怎么办？去哪解冻？
南方财富网 2023-03-08 13:58:33
贷款逾期后还清了征信还能恢复吗？多久恢复？
南方财富网 2023-03-08 13:57:08
邮储银行房贷审批要多长时间？规则有哪些？
南方财富网 2023-03-08 13:54:18
住房公积金贷款可以用几次？有限制吗？
南方财富网 2023-03-08 13:51:07
深圳公积金可以异地贷款买房吗？具体操作流程一览
南方财富网 2023-03-08 13:49:56
贷款买房征信没问题可以贷到款吗？要求有哪些？
南方财富网 2023-03-08 13:47:17
惠州公积金贷款额度怎么算？计算公式是什么？
南方财富网 2023-03-08 13:43:28
为什么房贷第一个月会比较多？原因有哪些？
南方财富网 2023-03-08 13:41:18
贷款买房查个人征信在哪里查？查询步骤是什么？
南方财富网 2023-03-08 13:39:27
建设银行房贷自动扣款时间过了怎么自己还？
南方财富网 2023-03-08 11:51:15
农业银行房贷申请条件有哪些？贷款流程是怎么样的？
南方财富网 2023-03-08 11:45:32
车贷还清之后多久之内要去办解押？解除抵押有期限吗？
南方财富网 2023-03-08 11:42:54
车贷怎么申请才能成功？技巧有哪些？
南方财富网 2023-03-08 14:31:07
建行房贷提前还款无法选择预约日期该怎么办？
南方财富网 2023-03-08 14:01:16
房贷还款银行卡被冻结该怎么办？去哪解冻？
南方财富网 2023-03-08 13:58:33
贷款逾期后还清了征信还能恢复吗？多久恢复？
南方财富网 2023-03-08 13:57:08
贷款买房征信没问题可以贷到款吗？要求有哪些？
南方财富网 2023-03-08 13:47:17
建设银行房贷自动扣款时间过了怎么自己还？
南方财富网 2023-03-08 11:51:15
车贷还清之后多久之内要去办解押？解除抵押有期限吗？
南方财富网 2023-03-08 11:42:54