公积金贷款利率是多少？怎么计算的？
财经吾悟
2022/05/31 09:59:07
公积金的贷款利率是固定不变的，不会像商业贷款一样，各银行会在基准利率的基础上上下浮动，目前我国公积金贷款的利率有以下几种。
1、首套房贷款的。如果是首套房贷款，那么公积金的贷款利率分别为：
五年以下贷款期限2.75%；
五年以上贷款期限利率为3.25%。
2、二套房贷款的。二套房公积金贷款，利率会在首套房的基础上上浮10%，具体如下：
五年以下贷款期限3.025%；
五年以上贷款期限利率为3.575%。
不同地区可能有些微不同，具体以所在地为准。
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由于商贷转公积金贷款后，利息将不再是商贷的利息，而是由公积金贷款利率来决定。转换成功后，还有每月偿还限额和利息的详细合同。
但是也有意外，有人说他们的商业贷款转到公积金贷款后，利息反而更高了，这是怎么回事？通常情况下，公积金贷款利率比商业贷款利率要低一些。但是，如果商业贷款利率已经降至7折，那么可能会出现低于公积金贷款利率的情况。
因此，商贷转公积金贷款不一定划算，比如现在的利息很高，如果你转了，等于与公积金管理中心重新签订了合同，肯定是按照现在的利息来计算，10年前的商贷利率可能比公积金利率要低。
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