2022年5月LPR贷款利率是多少 5年期下调几个基点？

微聊财经圈 2022/05/20 14:01:33

1年期LPR为3.7%，与此前持平;5年期以上LPR为4.45%，此前为4.6%，下调了15个基点，由于LPR报价与中期借贷便利（MLF）利率挂钩，因此市场在关注央行MLF操作利率的同时也包含着对LPR报价的预判。

当前5年期LPR报价不仅关联房贷，也关联中长期的制造业、基建配套贷款。4月信贷受疫情冲击影响达到六成，后续无论是纾困助企、支持制造业都需要LPR进一步调整。

此次LPR出现下调，房主也关心自己的房贷利率什么时候调整，首先要提醒各位，并不是所有的房贷都会随着LPR利率调整而变化。如果房主选择商贷，而且商贷执行的是LPR+基点的浮动利率，那么LPR调整，房贷利率也会变化，但并不是实时变化的，一般要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

而公积金贷款执行的是央行的贷款基准利率，跟LPR无关，所以LPR利率无论怎么调整，都不会受影响。另外如果用户选择的是商贷，但执行的是固定利率，那么无论LPR利率怎么调整，房贷利率都是不变的。