房贷利率降低了可以重新签合同吗

三江聊财经 2023/02/09 09:56:15

这几年房贷利率不断地下降，已经从原来的5%甚至6%下降到了4%甚至4%以下，这对于即将买房的人来说是好事，但是对于那些正在还贷款的人来说，添堵，因为自己并没有立马享受到低利率的福利，就想跟银行重新签合同。

房贷利率降低了可以重新签合同吗？

房贷利率降低了不需要重新签订借款合同，并且也不能够重新签合同，银行的规定是仅就变更事项签署补充协议，未变更事项与原合同保持一致，原合同继续有效。申请房贷时，房贷利率是需根据贷款人名下的住房和贷款情况进行评估。

LPR利率调整影响：

【1】对于审批通过但还未发放贷款的客户，将按照最新的LPR及合同约定的加减点值进行贷款发放。

【2】对于存量房贷客户，按照合同约定调整客户房贷利率，若客户签署合同时选择的是浮动利率，按照合同上所约定的重定价周期进行调整，若客户签署合同时选择的是固定利率，其房贷利率固定不变。重定价日一般是每年1月1日或贷款发放日在每年的对月对日。

个人购房贷款的重定价周期是指浮动利率贷款的利率进行重新调整的周期，周期的选择建议结合市场情况和本笔贷款实际自主判定。个人购房贷款转换时可以重新约定重定价周期和重定价日，商业性个人购房贷款重新约定后的重定价周期最短为一年。

重定价周期除最短1年外，也可以选择2年、3年、4年和5年。掌银渠道个人购房贷款的重定价周期可以选为1年，如有其他需求，请联系原贷款经办行。

最后提醒：若是打算贷款买房，在市场LPR较低的时候是最合适的，再者是贷款利率是否下调或折扣，请与贷款行、客户经理或当地网点联系核实。