房贷流水看收入还是看支出？不够怎么补救

道财经圈子 2023/01/06 09:58:59

房贷流水看收入还是看支出

收入和支出都看。用户在贷款购房时，除了个人资信达标之外，银行流水也是必不可少的。若银行流水不足，房贷也可能被拒，这主要是因为贷款方想通过借贷人的收入和支出情况，分辨出借贷人的还款能力。

举个例子，对于普通的工薪族来说，贷款方会重点关注工资的流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户等，贷款方主要查看申贷人的进出账目、固定存款余额等。

此外，申贷人在提供房贷流水时，还需注意以下几点：

【1】申贷人提供的银行流水金额要和收入证明上的金额相匹配，不能低于月供额的两倍，且通常要求申贷人提供至少六个月以上的流水。

【2】银行流水不能是“即存即取”的类型，从贷款时的日期往后倒推，每月时间、金额固定，不然视为无效。

房贷流水不够怎么补救

办理房贷时如果准备的银行流水不够，客户可以选择追加首付款，以降低贷款金额，如此一来，月供也能减少，需要的银行流水自然也会相应减少（房贷一般要求银行流水不能低于月供的两倍）。

除此之外，客户还可以选择同配偶、父母一起办理，然后让对方补充银行流水，双方流水一起提交上去没准就够了。

还有，如果客户名下还有一定资产，也可以多准备一些资产财力方面的资料进行完善，比如汽车行驶证、大额存单等等；以及可以用公积金/社保缴存证明等补充。总之，准备的资料能够证明自己具备充足的还款能力就行。

同时也建议客户在选购房屋的时候仔细考量自身的经济情况，不要盲目追求大房子、中心地段等。要是本身财力收入水平一般，要购置价位高的房子自然不容易。