按揭贷款买房什么时候能拿到房产证

财经大眼 2022/09/27 08:46:43

按揭贷款买房什么时候能拿到房产证？

三个月内。期房房产证的取得时间是以业主与开放商签订的合同为准的，一般期房是在房屋交付后的三个月内办理房产证，如果是购买的是现房或者二手房，需要在合同签订后三个月内办理房产证。借款人在申请按揭贷款买房时，房产证是由自己保管的，无需交由银行等贷款机构保管。

购房者在银行办理按揭贷款购房时，需要与银行签订《抵押合同》以及《贷款合同》，之后购房者需要办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，设定抵押权。然后把《房屋他项权证》放在银行，领回房产证。待全部贷款本息结清后，购房者需要携带银行开具的贷款结清证明等相关材料进行变更登记，解除房屋抵押权，撤销《房屋他项权证》，房屋归个人所有。

也就是说，目前房产证无需抵押给银行，在进行按揭贷款买房时，只需要按照规设立抵押权，办理《房屋他项证书即可》，在结清贷款后，借款人一定要及时办理解除抵押手续，这样才代表获得了房屋的全部产权，房产才可以只有上市交易。

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