房贷提前还款利息怎么算？利率会变吗

财经焦点说 2022/09/02 10:09:35

贷款买房子提前还款之后的利息还算不？

剩下的本金还会继续算利息，已经提前还掉的本金不会算利息了，毕竟贷款利息是建立在贷款本金的基础之上的，若是把本金还掉了，自然也就没有利息了。房贷提前还款只会改变本金与总利息，但是利率是不会改变的。

房贷提前还款分为提前还清与提前还一部分，如果是提前全额还款，后面的利息是不用还的，只收取到借款人还清贷款的那一天。如果选择的是部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的。

房贷的利率没有超过规定上限，贷款人是必须按照规定还款的，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

若是打算提前还房贷，需要提前跟贷款银行说，就是申请，通过审批之后才能提前还款，否则银行系统是按月扣除月供的。

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