公积金购房提取和还贷提取有什么区别

畅想财经 2022/09/01 08:56:30

公积金购房提取和还贷提取有什么区别？

公积金购房提取和还贷提取的区别主要表现在提取情形、提取额度、提取频率次数以及办理要求几个方面。具体如下：

【1】提取情形：

①购房提取：是指在购买期房、现房或者二手房未使用住房贷款时，向住房公积金中心申请提取公积金。

②还贷提取：是指以按揭贷款方式购买期房、现房或者二手房时直接向住房公积金中心申请提取住房公积金。

【2】提取额度：

①购房提取：购房提取时的额度不得超过总购房款;

②还贷提取：提取金额不得超过还款总额，同时每次提取时因保留一定的余额在账户内，各地具体保留余额不同。

【3】提取频率

①购房提取：一般一套房只能提取一次，提取频率按各地区不同，一般是按季度提取;

②还贷提取：职工在未还清住房贷款的情形下，可以每年提取一次，每次提取间隔十二个月;也可以按月提取冲还住房贷款。

【4】办理条件及要求

由于各地住房公积金提取和偿还住房贷款的办理条件是不一样的，职工在提取公积金时还是需要先了解当地的要求再进行提取。

总的来说，关于公积金购房提取、冲还贷款以及公积金贷款的具体是非常明细的，但无论怎么使用，公积金的使用情形主要还是适用于职工住房方面。具体来看，可以申请提取的情形包括：【1】购买、建造、翻建、大修自住住房的;【2】离休、退休的;【3】完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;【4】出境定居的;【5】偿还购房贷款本息的;【6】房租超出家庭工资收入一定比例的;【7】支付重大疾病医疗费;【8】低保困难家庭提取使用。