房贷提前还一部分后面月供怎么算

吾浦谈财经 2022/07/14 14:53:35

部分提前还款月供会有变化吗？

贷款买房已经成为市面上主流的买房方式，毕竟现代社会房价高居不下，普通人很难攒到全款。也有很多人随着时间的变化，资金变的越来越充足，就选择提前还部分房贷。

借款人选择提前还款，需要在还款日到来的前7个工作日致电银行，进行提前还贷申请。银行同意之后，才能进行提前还贷的操作。

银行还需要跟借款人核对提前还贷的金额和还款方式，可以选择部分提前还款，月供减少、还款时间不变;也可以选择部分提前还款，月供不变、还款时间缩短。

如果借款人选择部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少保持还款期限不变，优点就是减小了月供复息;如果借款人选择部分提前还款，月供不变、还款时间缩短，那么节省的利息更多一些;如果选择提前还全部贷款的话，就不需要支付剩余利息了。

总的来说，月供是否会产生变化，需要根据借款人选择的提前还贷方式而定。

另外需要提醒借款人，如果是组合贷款，需要先提前偿还商业贷款，再偿还公积金贷款。如果单从节省利息角度来讲，优先选择缩短贷款期限更加划算。房贷年限长的，超过退休年龄的建议提前偿还贷款，退休生活应该安逸自在，背上房贷不利于提高生活水平。

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