北京公积金贷款条件和额度2022年是

财经搜罗站 2022/06/21 09:11:10

对于有公积金的用户在办理贷款的时候都是选择公积金贷款的，但是并非缴纳了公积金就可以申请贷款的。另外不同地区办理公积金贷款的条件也是有些许不同的。那么北京公积金贷款条件是什么？一起来了解一下。

北京公积金贷款条件是什么？

【1】借款申请人在申请借款的时候应该连续缴存住房公积金半年及以上，并且本人的住房公积金账户在正常的缴存状态。

【2】对于离退休的人员，在离退休前必须是曾经缴存过住房公积金。

【3】借款申请人须具有北京市购房资格。

【4】申请贷款支付所购住房的房款。

【5】借款申请人（含共同申请人，下同）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款办理。

【6】凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款办理。

【7】被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

以上就是关于北京公积金贷款条件的有关内容介绍，只有符合上述条件的用户才可能会申请到贷款成功。

北京公积金贷款能贷多少？

公积金每缴存一年可以贷款10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可以贷款120万元。如果公积金贷款人已婚的，那么在核算贷款额度的时候是以夫妻双方中缴存年限较长的一方来进行计算，假如妻子公积金缴存了7年，丈夫公积金缴存了5年，那么最高可贷款的额度为70万元。

另外在申请公积金贷款的时候，公积金贷款的首付比例是要根据房屋性质来确定的，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。分别对应的公积金可贷款额度为80%、70%、65%、60%、40%、20%。