房贷还款能力怎么证明？证明材料有哪些

头号舱的大咖 2022/06/16 10:53:43

现在大多数人都会去申请房贷来买房，而我们去申请房贷时，银行会要求借款人要有还款能力，不然银行放款出去风险是比较大的，那么房贷怎么证明自己有还款能力呢，我们通过下文来了解一下。

房贷怎么证明自己有还款能力？

1、个人信用

银行在审批贷款都会去查贷款人的征信报告，从以往的借贷信息了解贷款人的信用情况，如果贷款人有逾期，并且还没有把逾期欠款还上的，银行肯定会认为借款人不具备还款能力，要是逾期比较严重的，比如达到连三累六，银行会直接拒贷。另外如果是已婚人士，除了看自己征信外，还会看配偶的征信。

2、收入证明

借款人必须提交盖有单位公章的收入证明，不过这个只能作为佐证，银行可以从收入证明上的收入，来初步判断贷款人的还款能力，通常收入证明上的收入要达到月供的2倍以上最好。如果是已婚人士，可能还需要提供配偶的收入证明。

3、银行流水

大多数银行只认可工资流水，并且要半年的流水，会将每月发的工资金额和收入证明上的收入进行对比，看是否一致，如果偏高点也没什么问题，要是偏低就说不定了。没有工资流水可以试试自存流水，每月存款金额不要低于收入证明上的收入。

4、资产情况

这个主要是看贷款人名下有没有房产、车产、保单等资产，如果银行收不回贷款，可能会把这些资产进行拍卖，以此来回收贷款。

5、负债情况

从个人征信报告上的借贷记录里，看信用卡、贷款的欠款情况，要是所有欠款加起来超过个人收入的50%，贷款人的还款能力就不强。

总的来说，银行审批房贷的条件比较严格，想要申请房贷并不是那么容易，得具备较强的还款能力，借款人在申贷之前可以提前去了解自身情况。