长沙商转公积金贷款条件2022

钱袋子大小事 2022/05/15 09:51:18

房贷可申请的类型有很多种，如商业贷款、公积金贷款，还有组合贷款，组合贷款就是商业贷款+公积金贷款，并且商业贷款和公积金贷款之间可以互转，商业贷款可以转换成公积金贷款，不过需要符合一定的条件才可以。

长沙商转公积金贷款条件是什么？

主要有以下五点条件：

【1】原商业贷款必须要正常还款一年以上才可以申请转公积金贷款。

【2】如果公积金贷款有过提取的记录，需要自提取之日起连续且正常缴纳住房公积金一年以上。

【3】办理转公积金贷款的房屋，需要是已经在长沙市资金中心进行了登记备案的正规的住宅开发项目。

【4】办理商业贷款转公积金贷款需要拿到原商业贷款银行的同意之后才可以申请，房屋产权属于共同有的，产权人需要出具同意抵押的证明并且办理了公证手续。

【5】办理商业贷款转公积金贷款时，如果转贷借款人的婚姻状况发生了变化，应当提供相关的证明和房产合法权属公证书。

在办理公积金贷款时，商业贷款转公积金贷款的额度不可以高于商转公时原来商业贷款的剩余本金部分，同时不得高于住房公积金贷款的可贷款额度。公积金贷款一般都有一个最高贷款额度，不同的地区最高可贷款额度有所差异，具体可以咨询长沙市公积金管理中心。另外，商转公积金贷款时，最长的贷款期限是20年，并且借款人年龄与贷款期限之和不可以超过其法定退休年龄后的5年，还必须在未退休前申请贷款。